Após um rápido crescimento nos últimos 04 anos, o mercado imobiliário já demonstra entrar em um estado de equilíbrio, com desaceleração nos preços e até queda nos valores dos aluguéis.
Pela primeira vez, após 03 anos de altas contínuas, o índice produzido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP
(Fipe) aponta queda de 0,1% na
inflação do aluguel entre julho e agosto.
Para se ter uma ideia, o preço de venda do imóvel pronto, no cenário nacional,
apresentou, em agosto, a primeira desaceleração desde abril. A
avaliação de especialistas é que, após anos consecutivos de valorização,
a bolha imobiliária, enfim, parece ter chegado ao limite.
Em Natal/RN já se pode observar alguns imóveis prontos há cerca de 1 ano sem que sejam vendidos pelas próprias construtoras. O cenário difere do mesmo período em 2009, momento de maior valorização, quando a inflação do imóvel para venda em 12 meses, chegou a avançar 161,72%.
Para o professor de Economia da Fundação Getúlio Vargas
(FGV-SP) Samy Dana, o cenário não é de otimismo. Segundo ele, “há uma
bolha instalada, que vai estourar, seja de forma bruta ou lenta”.
Já o presidente do CRECI-Rio, Manoel Maia, afirma, contudo, que não há clima para
pânico. “Podemos ter uma desaceleração, mas não quer dizer que o
mercado vá retrair”.
Resta aqueles que pretendem investir ou que já realizaram este investimento para especulação, extrema cautela e não agir precipitadamente, já que os preços tendem a cair e o mercado se ajustar.
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